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鄖陽濱江新城核心區2020 121、2020 122號地塊介紹
作者:本站編輯  發布時間:2020-11-16 10:24:38  瀏覽次數:

 大美鄖陽 活力新城

——鄖陽濱江新城核心區2020 121、2020 122號地塊介紹

一、鄖陽區的概況

(一)城市概況

鄖陽區,原名鄖縣,隸屬于湖北省十堰市,2014年9月9日中國國務院正式批復撤銷鄖縣,設立十堰市鄖陽區。鄖陽位于十堰市西北部,面積3863平方公里64萬人口,下轄16個鎮、3個鄉東北部與河南省淅川縣相依,西南部與竹山縣毗連,西部與陜西省白河縣交界,西北部與鄖西縣相交,北部與陜西省商南縣相接

   (二)交通和發展情況

鄖陽區區位優勢明顯,處于湖北、河南、陜西三大省份的交界處,優越的地理位置促進了交通的快速發展,近年來,鄖陽區已經形成較為完善的交通系統。在公路建設上,福銀高速、呼北高速、十天高速、G316國道、G242國道、S339省道等貫穿全境以漢江、渚河兩條流域為主的水路交通直達長江。2019年11月29日漢十高速鐵路全線開通運營,武漢至十堰乘高鐵的時間縮短到2個半小時;2016年武當山機場正式投入使用,十堰交通出行更加便捷。

根據《十堰市綜合交通體系規劃(2019—2035)年)》第一版方案中提到未來十五年十堰可能規劃建成5條高鐵線路——漢十西、十堰-安康、十堰-宜昌、十堰-南陽、十堰-洛陽。可以想象,未來無論是鄖陽、主城雙區之間,還是雙區與國內其他地區,人員流動、商務交流等必將會越來越頻繁。

(三)經濟概況

根據省經信委、省統計局近日下發的《關于 2018 年度湖北省縣域經濟工作考核情況的通報》,2018年度鄖陽區在全省31個三類縣(市、區)中排名第8位,位次與上年保持不變,穩居第一方陣。2018年度三類縣前8名分別為南漳、恩施、保康、丹江口市、麻城市、遠安縣、興山縣和鄖陽區。在湖北省縣域經濟工作考核五大類指標中,鄖陽區排位在前8 名的優勢指標有2項,分別為:經濟發展得分20.13第5名,活力后勁得分11.8,第2名。

二、鄖陽區濱江新區及2020 121、2020 122地塊介紹

(一)濱江新區的概況

濱江新區規劃面積200平方公里,其中水域100平方公里,可建設用地100平方公里,規劃期內近期建設用地60平方公里,遠期建設用地40平方公里,規劃總人口超過40萬人。在區域上,濱江新區將形成"一江兩湖四區六鎮"空間發展新格局。

濱江新區緊鄰高鐵北站,十堰高鐵北站位于張灣區水提溝村和龍潭灣村,高鐵北站距漢江大橋15公里。

(二)宗地概況

 此次即將出讓的鄖陽2020 121、2020 122號兩宗位于十堰市鄖陽區濱江新區十堰大道東側、南面臨十堰市醫藥衛生學校,2020 121號地塊土地面積為34828.9平方米,2020 122號土地面積為41840.3平方米,合計76669.2平方米(約合115畝)。


宗地規劃指標如下:商業服務面積占建筑總面積的比例小于或等于15%,其余詳見宗地《規劃設計條件》

 

 

(三)地塊介紹

1、此次擬拍賣的兩宗地塊相鄰,位于鄖陽區濱江新城核心區,所處區域環境優美、配套設施日趨成熟、完善;

2、交通便捷、道路通達:

1距十堰市僅27公里,由十堰市區至鄖陽濱江新區約30分鐘車程;

2)從“十堰東”高鐵站開車至濱江新區13公里,約15分鐘;

3)距離十堰武當山機場31公里,約43分鐘車程。

4)地塊區位交通:

?由十堰大道經漢江大道至鄖陽城區5公里,約10分鐘車程;

?至鄖陽游客集散中心約1.4公里,約2分鐘車程;

?十堰大道有公交站“市醫藥衛生學校”,有4路、5路、100路等公交經過,步行至地塊僅5分鐘。

3、周邊教育資源豐富,學校云集:有十堰外國語學院(鄖陽分校)、十堰醫藥衛生學校、十堰高新區思源實驗學校、十堰鄖山陽光書院及十堰高新區中心幼兒園、蔡家嶺幼兒園等。

4、周邊已有漢江畫苑、海德公園等樓盤,生活氛圍逐漸濃厚。

(四)地塊優勢分析

1、2018年省政府批準在鄖陽經濟開發區基礎上設立省級高新區,主要涵蓋鄖陽區茶店和長嶺兩地。據了解高新區計劃于2020年(今年)實現創建國家級高新區總目標,濱江新區核心區域的土地有較大的發展和升值空間;

    2、此地塊緊鄰十堰大道,開車往北至鄖陽城區、往南至十堰市非常便捷,成為連接南北的交通紐帶。

漢十高鐵已于2019年底全線通車,連接西安到十堰的西十高鐵也開始動工,屆時,十堰將成為連接中東部城市和西北部城市的重要橋梁。

3、地塊周邊分布著眾多優質的教育資源,可滿足孩子從小學至高中一條龍的需求,好學校作為家庭購置房產的首選因素,具備不可替代的優勢;近期獲悉,十堰市政府已簽訂十堰市鄖陽中學分校項目投資協議,學校位于茶店鎮,占地214畝,預計建成后招生規模可達萬人。

4、鄖陽區濱江新區配套不斷完善,房企也競相入駐,不乏品牌企業(如卓爾智城、綠城控股、武漢利和集團)的青睞。區域內的房價正逐步向主城區靠攏,區域內整體均價達到5400元/M2,正在由房價洼地向價值高地轉變。

 

未來鄖陽區將建成宜人宜居新城區、綠色發展聚集區、城鄉統籌示范區、轉型發展示范區,環鄖陽湖“三個一百”(在十堰生態濱江新區規劃編制環湖核心區100平方公里建設用地、100平方公里水面、100平方公里生態綠地)區域,將成為宜居宜業宜游宜養的十堰城市后花園。

 

 

 

 此地塊將于20201124日15時00分在十堰市鄖陽區公共資源交易中心進行拍賣,有意者請聯系我公司索取資料。

公司名稱:湖北誠信拍賣有限公司

  人:伍女士18064008879  

付女士18064008878  027-85779905

  聯系地址:湖北武漢市江岸區臺北一路26號中誠大廈6樓

 

湖北誠信拍賣有限公司

2020年11月16日

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